3蜂窝。
4砼地面。
5楼板裂缝。
6地面坡向。
7钢筋、铁丝外露等。
8防水层的高度标准及完整度（厨卫）。
（三） 门窗工程：
1窗扇密封性。
2型材的使用。
3护栏设置的标准。
4防盗门的验收标准。
5配件是否安装到位。
6防脱落装置的配置。
7室内门洞尺寸的标准。
8室内采光，通风面积标准。
9门窗钢化、防火玻璃的应用。
10安装是否正确（门窗框，玻璃压条）。
（四） 电气工程：
1绝缘电阻。
2线径是否达标。
3室内回路的配置。
4弱电的布置方式。
5箱内接线的配置。
6空气开关的配置情况。
7室内插座回路的配置。
8卫生间等电位箱的设置。
9室内房间安全插座应用。
10配电箱内接线安装是否规范。
（五） 给排水工程：
1地漏的通畅性。
2阻火圈的安装。
3套管的设置等。
4给排水管的配置。
5二次排水的位置。
6排水管的安装。（垂直度、坡度等）
（六） 其他工程：
1室外消防设置。
2烟道排烟性测试。
3空调外机位及冷凝排水管等。
（七） 检验渗漏：
墙体，门窗，卫生间。
（八） 测量面积
（套内面积与净层高）。
（九） 装修建议
根据验房情况，对装修需要注意的地方提出建议。
（十） 审核购房合同
检测合同附件三部分要求，是否与室内的房屋结构、设备相符。
墙地面工程验收内容一览表
检测工程 | 检测问题 | 备 注 |
地面 | 空鼓 | 参照国标GB50209-2002 |
裂缝 | 参照国标GB50209-2002 | |
起砂 | 参照国标GB50209-2002 | |
蜂窝 | 参照国标GB50209-2002 | |
表面平整度 | 参照国标GB50210-2001 | |
钢筋透底 | 参照国标GB50204-2002 | |
厨房、阳台、卫生间坡向 | 参照国标GB50209-2002 | |
墙面 | 空鼓 | 参照国标GB50210-2001 |
裂缝 | 参照国标GB50210-2001 | |
脱层、爆灰 | 参照国标GB50210-2001 | |
表面平整度 | 参照国标GB50210-2001 | |
立面垂直度 | 参照国标GB50210-2001 | |
阴阳角方正度 | 参照国标GB50210-2001 | |
抹灰层厚度 | 参照国标GB50210-2001 | |
抹灰抗压强度 | 参照国标GB50327-2001 | |
抹灰层与砌体粘结牢固程度 | 参照国标GB50201-2001 | |
钢筋、钢丝网外露 | 参照国标GB50204-2002 | |
踢脚线是否做水泥砂浆层预留 | 参照国标GB50209-2002 | |
外墙渗水 | 参照国标GB50352-2005 | |
顶面 | 起泡、起皮、裂缝 | 参照国标GB50201-2001 |
平整度是否达标 | 参照国标GB50210-2001 | |
钢筋透底 | 参照国标GB50204-2002 | |
其它 | 砖砌体的位置及垂直度 | 参照国标GB50203-2002 |
空间净高 | 参照国标GB50352-2005 |
强弱电给排水工程验收内容一览表
检测项目 | 检测问题 | 备 注 | |
强电工程 | 配电箱 | 有无回路标识、回路标识是否正确 | 参照国标GB50303-2002 |
回路设置是否正确 | 参照国标GB50096-1999 | ||
线径是否符合家居荷载要求 | 参照国标GB50096-1999 | ||
是否设置零线、地线汇流排 | 参照国标GB50303-2002 | ||
漏电保护开关测试 | 参照国标GB50303-2002 | ||
接线是否规范 | 参照国标GB50303-2002 | ||
箱体、箱盖是否接地线 | 参照国标GB50303-2002 | ||
配电箱外形及安装是否完整 | 参照国标GB50303-2002 | ||
开关及 插座 | 插座及开关面板安装是否完整完好 | 参照国标GB50303-2002 | |
插座及开关接线是否规范 | 参照国标GB50303-2002 | ||
等电位 连接箱 | 是否连通到接地体 | 参照行标JBJ16-2008 | |
配件是否完整、完好 | 参照行标JBJ16-2008 | ||
其它 | 电压、电流是否符合规范 | 参照国标 GB/T12325-2008 GB/T12325-2008 | |
接地保护是否符合规范 | 参照行标JBJ16-2008 | ||
弱电工程 | 是否有设置弱电箱 | 参照国标GBJ50200-94 | |
网络、电话、电视线路是否安装插座板 | 参照国标GBJ50200-94 | ||
网络、电话、电视线路与面板是否连接 | 参照国标GBJ50200-94 | ||
网络、电话、电视线路连接是否正常 | 参照国标GB/T7427-87 | ||
给排水工程 | 管道安装及固定措施 | 参照国标GB50252-2002 | |
下水管（地漏）通畅性 | 参照国标GB50242-2002 | ||
下水管是否设置存水弯 | 参照国标GB50015-2003 | ||
给水水压压力测试 | 参照国标GB50202-2002 | ||
穿楼板管道是否设置套管 | 参照国标GB50242-2002 | ||
穿楼板管道与套管结合部位是否填嵌 | 参照国标GB50242-2002 | ||
管道顶部是否设置阻火圈 | 参照国标GB50242-2002 | ||
厨房、卫生间有无地漏设计要求 | 参照国标GB50015-2003 | ||
给排水管道是否渗漏 | 参照国标GB50242-2002 | ||
配件设施是否完整完好 | 参照国标GB50242-2002 | ||
门窗及其它工程组验收内容一览表---海口验房网海口兴裕顺房屋检验，褚验房师整理
检测 工程 | 检测问题 | 备注 | |
门窗工程 | 入户门 | 门扇是否有防盗等级标记 | 参照国标GB17565-2007 |
门把手安装 | 参照国标GB50210-2001 | ||
锁具安装是否规范 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门扇表面是否有划痕、凹痕、变形 | 参照国标GB50210-2001 | ||
合页安装是否规范 | 参照国标GB50210-2001 | ||
密封条、防撞条安装是否规范 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门扇整体安装是否规范 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门框内是否灌浆，门框与墙体间是否填嵌 | 参照国标GB50210-2001 | ||
是否有安装锁孔片 | 参照国标GB50210-2001 | ||
推拉门及窗户 | 门框和副框的安装是否方正、牢固 | 参照国标GB50210-2001 | |
配件的型号、规格、数量是否符合设计要求 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满， 是否采用密封胶密封 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门窗框是否开设排水孔、排水孔是否畅通 | 参照国标GB50210-2001 | ||
中空玻璃是否污染 | 参照国标GB50210-2001 | ||
玻璃安装是否牢固 | 参照国标GB50210-2001 | ||
门窗玻璃是否使用安全玻璃 | 参照建筑安全玻璃管理规定 | ||
其它工程 | 厨房燃气管及燃气表安装是否符合规范 | 参照行标 CJJ94-2003 J 264-2003 | |
是否有设保温层、保温层安装、材料是否符合规范要求 | 参照国标GB50411-2007 | ||
栏杆安装是否符合规范 | 参照国标 GB50352-2005 GB50242-2002 | ||
室内采光面积、通风面积是否符合规范 | 参照国标GB5035-2005 | ||
蓄水试验 | 参照地标DB43/262-2005 | ||
